Деякі аспекти здавання ФОП-єдинником майна в оренду

Відповідно до пп 291.5.3 ПК України, ФОП, який перебуває на спрощеній системі оподаткування, може здавати в оренду житлову нерухомість сукупною площею до 400м.кв, нежитлову нерухомість сукупною площею до 900м.кв, земельні ділянки сукупною площею до 0,2га

Перевищення обсягу зданої в оренду площі приміщення/земельної ділянки є підставою для скасування реєстрації такого ФОП платником єдиного податку

Крім того важливо правильно обрати групу Єдиного податку, оскільки приміром платники ЄП 1 групи не мають права здійснювати діяльність, пов’язану з передачею в оренду майна, приміщень, земельних ділянок. Платникам ЄП 2 групи можуть здавати в оренду майно, приміщення та земельні ділянки, але виключно населенню або іншим платникам ЄП. І тільки платникам ЄП 3 групи дозволено здавати майно, приміщення та земельні ділянки в оренду будь-яким суб’єктам господарювання та громадянам, головне щоб їх сукупна площа не перевищувала зазначені вище нормативи

При цьому, оскільки отримання доходу за видом діяльності, який не зазначено у витягу про реєстрацію ФОП, є підставою для скасування реєстрації платником ЄП, при здаванні майна/приміщень, земельних ділянок в оренду, до переліку видів діяльності такого ФОП обов’язково потрібно внести код 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»