Неотримання ППР не рятує від обов’язку сплати податку на нерухомість

Постановою від 06 листопада 2025 року в справі № 420/20746/24, Верховний Суд України остаточно зафіксував, що неотримання ППР не звільняє платника податку від обов’язку сплати ним податку на нерухоме майно

Основна теза - платник податку на нерухоме майно повинен сплачувати такий податок в обов’язковому порядку, незалежно від направлення чи ненаправлення контролюючим органом податкового повідомлення-рішення

Це зумовлено тим, що відповідно до положень ст.266 ПК України, платником податку на нерухоме майно є власник такого майна з моменту переходу до нього права власності на так майно. Відповідно і обов’язок сплачувати податок на нерухоме майно виникає при встановленні права власності на вказане майно, а не після складання контролюючим органом податкового повідомлення-рішення

Із цікавинок вказаного рішення, які й раніше викликали численні суперечки, також можемо виділити:

• неотримання листа з податковим повідомленням-рішенням є відповідальністю платника, оскільки, цитуємо: «добросовісний платник податків зобов`язаний забезпечити отримання ним кореспонденції за адресою місцезнаходження. У разі невиконання цього обов`язку платник податку не вправі посилатись на неотримання ним документів як на обставину, що звільняє його від настання у зв`язку з цим негативних для такого платника наслідків»
• ППР в даному випадку має інформативний характер, оскільки, обов`язок щодо сплати податку на нерухоме майно виникає з моменту набуття права власності, а не після отримання відповідного ППР